নাগরিক পর্যায়

সরকারী পর্যায়

ক) নকশা প্রস্তুতি:

(ক্যাডাস্ট্রাল সার্ভে)

ভূমি মালিকগণ অনেক সময় মাঠ জরিপ (নকশা প্রস্তুতির সময়) কাজে উপস্থিত থাকতে পারেন না বিধায় সঠিক নকশা প্রস্তুতিতে অসুবিধা হয়।

তৃণমূলপর্যায়ে জরিপভুক্ত মৌজার প্রতিটি ভূমি মালিককে ভূমি জরিপ কার্যক্রমসম্পর্কে অবহিতকরণে যথেষ্ট প্রচার প্রচারণা চালানো সম্ভব হয়না।বিশেষভাবে চরাঞ্চলের ভূমি মালিকগণ দূরবর্তী এলাকায় অবস্থান করেন বিধায় তাদের সময়মত অবহিত করানো যায় না।

গ) বুঝারত:

অসচেতনতা, অজ্ঞতা, অনুপস্থিতি

ঐ

ঙ) খসড়া প্রকাশনা ও আপত্তি মামলা দায়ের:

বিভিন্ন কারণে খসড়া প্রকাশনাকালিন নির্দিষ্ট সময়ে শতভাগ ভূমি মালিকের হাজির হতে না পারা।ফলে প্রয়োজনে সময়মত আপত্তি মামলা দায়ের করতে না পারা।

বিধি মোতাবেক ৩০ কাযর্দিবস খসড়া প্রকাশনার সময় বর্তমান প্রেক্ষাপটে কম।তবে প্রয়োজনানুযায়ী সময় বৃদ্ধি করা যায়।

ছ) আপীল মামলা শুনানি:

ঐ

ঐ

ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর অধীন জোনাল সেটেলমেন্ট অফিস ও তদাধীন উপজেলা সেটেলমেন্ট অফিস।

নকশা প্রস্তুতি:

(ক্যাডাস্ট্রাল সার্ভে)

১।সরদার আমিন

২।বদর আমিন

৩।চেইনম্যান

পি-৭০ শীটে সরেজমিন মোতাবেক সঠিকভাবে প্রতিটি ভূমি মালিকের প্লট এর নকশা অংকন করা।মৌজা সীমানা মিল করা, প্রযোজ্য ক্ষেত্রে মৌজা সীমানা বিরোধ নিষ্পত্তি করা।সীমানা নির্ধারণ পুর্বক

স্থায়ী সীমানা পীলার স্থাপন করা দরকার

নকশা প্রস্তুতকালিন মৌজার এরিয়া অর্থাৎ ভূমির পরিমাণ অনুযায়ী সময়।

ফি নেই।তবে মৌজা সীমানা বিরোধ থাকলে আবেদনকারী ৫০০ টাকার কোট ফি প্রদান করে প্রতিকার প্রার্থনা করতে পারবেন।

প্রতিদিন প্রতি আমিন ১৬" = ১ মাইল স্কেলে কমপক্ষে ১৫ একর।

বেঙ্গলসার্ভে এ্যাক্ট, ১৮৭৫ এর ৩ ধারা (বেঙ্গল এ্যাক্ট নং ৫, ১৮৭৫), টেকনিক্যালরুলস ১৯৫৭ এর ২য় অধ্যায় ২৭ হতে ৩০ বিধি, রাস্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্বআইন ১৯৫০ এর ১৪৪(১) ধারা (১৯৫১ সনের ২৮ নং এ্যাক্ট), প্রজাস্বত্ব বিধিমালা১৯৫৫ এর ২৭ নং বিধি।

উপ-সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসারকে অবহিতকরণ।

পীলার স্থাপন কাজে সংশ্লিষ্ট প্রশাসনের প্রতিনিধি থাকা অত্যাবশ্যক এবং তথ্য সংরক্ষণ আবশ্যক।

খানাপুরী কাম বুঝারত:

১।সরদার আমিন

২।বদর আমিন

৩।চেইনম্যান

ব্লু-প্রিন্টশীটে নকশা হলে একই সাথে নকশা হাল-নাগাদ করা ও পাশাপাশি উপরো‍ক্ত কাগজপত্রপরীক্ষা করে রেকর্ড প্রস্তুত করা ও বুঝিয়ে দেয়া।

দাগের সংখ্যা অনুযায়ী সময়।

ফি নেই।তবেএ স্তরে মৌজা সীমানা বিরোধ থাকলে তা নিষ্পত্তিতে ৫০০ টাকার কোট ফি এর সাথেবিলম্ব ফি হিসাবে বিঘা প্রতি ১০০ টাকা ও তদন্ত ফি কমপক্ষে ১০ টাকা প্রদানকরতে হবে।

প্রতিদিন প্রতি আমিন বদরসহ ৬০টি দাগ।

এসএস ম্যানুয়াল ১৯৩৫, সালের বেঙ্গল সার্ভে এ্যাক্ট ১৮৭২, টেকনিক্যাল রুলস১৯৫৭ এর ৪ অধ্যায় ১৩ নং বিধি, প্রজাস্বত্ব বিধিমালা ১৯৫৫ এর ২৭ নং বিধি।

উপ-সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসারকে অবহিতকরণ।

তসদিক:

(এটেস্টেশন)

১।তসদিক অফিসার

(উপ-সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার) -১

২।বেঞ্চ সহকারী- ১

৩৷সার্ভেয়ার- ১

৪।এম এল এস এস- ১

৫।চেইনম্যান- ১

১৫দিন পূর্বে ১টি ও ৭ দিন পূ্র্বে রিমাইন্ডার নোটিশ জারী করে খতিয়ানের ক্রমঅনুযায়ী প্রতি কর্মদিবসে বর্তমান হারে নির্ধারিত ৪০টি খতিয়ানের কর্মসূচীদিয়ে সে অনুযায়ী তসদিক অফিসার সকল কাগজপত্র যাচাই করে দাখিলকৃত খতিয়ানতসদিক বা সত্যায়িত করে দিবেন।কোন বিবাদ দেখা দিলে তা শুনানি দিয়ে নিষ্পত্তি করবেন।

বুঝারত সম্পন্ন হওয়ার পর খতিয়ান সংখ্যা অনুযায়ী প্রয়োজনীয় সময়।তবে প্রতি ভূমি মালিক প্রতিটি খতিয়ানের জন্য ১ দিন সময় পাবেন।

তসদিক ফি নেই।তবেনকশা পুনরায় পরিমাপ (বদর) করার প্রয়োজন হলে বদর ফি হিসাবে প্রতি দাগে ৫টাকা, মৌজার অবস্থান ক্যাম্প হতে ৫কিঃমিঃ এর অধিক হলে ১ জন সার্ভেয়ারের১দিনের মূল বেতনের সমপরিমান টাকা ডিসিআর এর মাধ্যমে প্রদান করতে হয়।

প্রতিদিন প্রতি তসদিক অফিসার ৪০টি খতিয়ান।

প্রজাস্বত্ব বিধিমালা ১৯৫৫ এর ২৮ নং বিধি।

টেকনিক্যাল রুলস এর ৯ অধ্যায়ের ৬৩ বিধি

সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসারকে অবহিতকরণ।

আপত্তি মামলা শুনানি:

১।আপত্তি অফিসার

(সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার/ক্ষমতা সম্পন্ন কর্মকর্তা)- ১

২।বেঞ্চ ক্লার্ক - ১

৩।সার্ভেয়ার - ১

৪।প্রসেস সার্ভার - ১

৫।এম এল এস এস - ১

বাদীও বিবাদী উভয়কে নোটিশ জারীর মাধ্যমে শুনানির তারিখ, সময় ও স্থান অবহিতকরিয়ে পক্ষগণের কিংবা তাদের উপযুক্ত প্রতিনিধির উপস্থিতিতে মালিকানাসংক্রান্ত সকল কাগজপত্র যাচাই, দখল পর্যালোচনা করে সিদ্ধান্ত প্রদান ওসেমতে পরিবর্তন হলে তা প্রযোজ্য ক্ষেত্রে নকশা ও রেকর্ডে তামিলকরণ।রায়ে অসন্তুষ্ট হলে রায় প্রদানের ৩০ কাযর্দিবসের মধ্যে নকল গ্রহণ ও আপীল মামলা দায়ের করতে হবে।

আপত্তি মামলার সংখ্যার উপর সময় নির্ভরশীল।

শুনানিরসময় নকশা বদরের প্রয়োজন হলে প্রতি দাগে ৫ টাকা, মৌজার অবস্থান ক্যাম্প হতে৫কিঃমিঃ এর অধিক হলে ১ জন সার্ভেয়ারের ১দিনের মূল বেতনের সমপরিমাণ টাকা ফিপ্রদান করতে হয়।রায়ের জাবেদা নকল এর জন্য দরখাস্তের সাথে ১০ টাকার কোট ফি ও প্রয়োজনীয় ফোলিও প্রদান করতে হবে।

আপীল মামলা দায়েরের ক্ষেত্রে দরখাস্ত বাবদ ১০ টাকা, প্রতি সাকিন ৫ টাকা হারে কোট ফি প্রদান করতে হবে।

প্রতি কর্মদিবসে কম/বেশী ১৫টি আপত্তি মামলা শুনানি।

প্রজাস্বত্ব বিধিমালা ১৯৫৫ এর ৩০ নং বিধি।

সাক্ষ্য আইনের ৭৬ ধারা অনুযায়ী জাবেদা নকল এর জন্য সেটেলমেন্ট অফিসারের দেয় ক্ষমতা সম্পন্ন কর্মকর্তা।

সেটেলমেন্ট অফিসার/

চার্জ অফিসারকে অবহিতকরণ।

চূড়ান্ত প্রকাশনা:

১।সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার - ১

২।অফিস সহকারী - ১

৩।এম এল এস এস - ১

চূড়ান্তযাচাই, খতিয়ান ও নকশা মুদ্রণ শেষে সেটেলমেন্ট প্রেস হতে খতিয়ান ও ম্যাপমুদ্রণ প্রেস হতে মুদ্রিত ম্যাপ পাওয়ার পর চূড়ান্ত প্রকাশনার নোটিশ জারী ওচূড়ান্ত প্রকাশনার তারিখ, স্থান ও সময় ইত্যাদি উল্লেখ করে ভূমি মালিকগণকেখতিয়ান ও নকশা সরকারী ক্রয়মূল্যে ক্রয় করতে জানিয়ে দেওয়া হয়।এসময় খতিয়ান ও নকশায় কোনরুপ ছাপাজনিত, করণীক কিংবা তঞ্চকতাপূর্ণ ভুল পাওয়াগেলে তা সংশোধনের জন্য ভূমি মালিককে সেটেলমেন্ট অফিসার বরাবরে আবেদন দাখিলকরতে হয়।

৩০ কর্মদিবস নকশা ও রেকর্ড বিক্রয় করা হয়।

প্রতিটি খতিয়ান ১০০ টাকা ও প্রতিটি নকশা ৫০০ টাকা।সংশোধন আবেদনে ২০ টাকার কোট ফি প্রদান করতে হয়।

৩০ কর্মদিবস

প্রজাস্বত্ব আইনের ১৪৪ ধারার ৭ নং উপ-ধারা

প্রজাস্বত্ব বিধিমালা ১৯৫৫ এর ৩৩ নং বিধি।

সেটেলমেন্ট অফিসার/চার্জ অফিসারকে অবহিতকরণ।

চূড়ান্ত প্রকাশনা সম্পন্নের সনদ প্রদান:

চূড়ান্ত প্রকাশনা অফিসার (সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার/ ক্ষমতা সম্পন্ন কর্মকর্তা)

চূড়ান্ত প্রকাশনা সম্পন্নের ৬০ দিনের মধ্যে প্রকাশনা অফিসার সার্টিফিকেট প্রদান করবেন।

-

-

৬০দিনের মধ্যে

প্রজাস্বত্ব বিধিমালা ১৯৫৫ এর ৩৪(১) নং বিধি।

চূড়ান্ত রেকর্ড হস্তান্তর:

সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার

গেজেটবিজ্ঞপ্তি প্রকাশের পর জেলা প্রশাসকের কাযার্লয়সহ সংশ্লিষ্ট দপ্তরসমূহেচূড়ান্ত প্রকাশিত নকশা ও রেকর্ড হস্তান্তরের মধ্য দিয়ে কাযর্ক্রম সমাপ্ত হয়।

প্রজাস্বত্ব বিধিমালা ১৯৫৫ এর ৩৪ নং বিধি।

সার্ভে এন্ড সেটেলমেন্ট ম্যানুয়াল ১৯৩৫ এর ৫৬৯ হতে ৫৭২ অনুচ্ছেদ।